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湘江新区试点(房票,解征地拆迁安置难题)

大财经2024-01-22 22:55:500

“用‘房票’的方式安置,不仅能给拆迁户节省一部分费用,还能根据自己的需求选择房源。”岁末年初,家住长沙高铁西站产业新城黄金河南路红线范围内的居民龙洁,拿着湖南湘江新区发放的“房票”,在金桥国际未来城小区购置了一套商品住宅。“今年10月就能交房,家里人都很满意。”提起自己的新房,龙洁掩饰不住内心的喜悦。

已发放151人份“房票”,总金额8305万元

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来源:新湖南

据悉,湘江新区拿出准备挂牌的商业用地、高价收购414亩原村集体经济组织“两安用地”,全力确保内街安置房有地可建、项目拆有所安。截至目前,湖南湘江新区已发放151人份“房票”,总金额8305万元,其中已使用金额2251万元。“2023年,湘江新区完成安置指标1.35万个,超5年未安置问题得到有效化解。”上述负责人介绍。

对市场来说,“房票”政策的好处是能把拆出来的需求,定向引导到楼市里。对开发商而言,可以定向去库存。对改造主体来说,不用建设回迁房,免去了临迁费。对于政府,改造腾出空间,可以落地公共设施和保障房。

“以前征地拆迁,是向征拆群众提供安置房和货币补偿两种方式。”湘江新区征地拆迁服务中心负责人介绍,“房票”政策的落地,破解了安置房征拆群众不能马上住到新房的问题,也为新区城市发展提供了新的方式。

房子拆迁后可获得一张“房票”,上面注明了票面金额,可用来购买指定的商品房。记者今日获悉,湖南湘江新区已发放了这样的“房票”151人份,总经额达8305万元,其中已兑付使用金额2251万元。

“房票”安置同样是一种货币补偿方式,但并非直接将补偿金发给拆迁群众,而是以类似于购房券的形式发放至拆迁群众手中,使其用“房票”到一定区域置换房屋。新区选定的保障房源包括住宅、公寓、商铺、车位等,可满足群众的多元化需求。近两年,新区筹集了优惠商品房800多套,限价商品房43套、农保房36套。

试点“房票”,安置拆迁户

2023年,湘江新区制定《湖南湘江新区房票安置试点方案》,明确在新区高铁西城片区,即2022年从望城区新划入的金山桥街道、黄金园街道、白箬铺镇三个街镇行政辖区范围,进行“房票”安置试点。

据中指研究院监测,2023年以来全国已有南京、青岛、无锡、温州、洛阳、广州等超50城推出“房票”安置政策。而据央视网,其实从2005年开始,我国部分城市就尝试给拆迁户发过房票;2015年,棚改货币化浪潮之下,很多城市跟进推广;到2018年棚改退潮,房票也随之“隐退”。这样算下来,我国探索房票安置机制已近20年。

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