湘江新区试点（房票,解征地拆迁安置难题）

来源：新湖南

“以前征地拆迁，是向征拆群众提供安置房和货币补偿两种方式。”湘江新区征地拆迁服务中心负责人介绍，“房票”政策的落地，破解了安置房征拆群众不能马上住到新房的问题，也为新区城市发展提供了新的方式。

试点“房票”，安置拆迁户

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2023年，湘江新区制定《湖南湘江新区房票安置试点方案》，明确在新区高铁西城片区，即2022年从望城区新划入的金山桥街道、黄金园街道、白箬铺镇三个街镇行政辖区范围，进行“房票”安置试点。

房子拆迁后可获得一张“房票”，上面注明了票面金额，可用来购买指定的商品房。记者今日获悉，湖南湘江新区已发放了这样的“房票”151人份，总经额达8305万元，其中已兑付使用金额2251万元。

“用‘房票’的方式安置，不仅能给拆迁户节省一部分费用，还能根据自己的需求选择房源。”岁末年初，家住长沙高铁西站产业新城黄金河南路红线范围内的居民龙洁，拿着湖南湘江新区发放的“房票”，在金桥国际未来城小区购置了一套商品住宅。“今年10月就能交房，家里人都很满意。”提起自己的新房，龙洁掩饰不住内心的喜悦。

“房票”安置同样是一种货币补偿方式，但并非直接将补偿金发给拆迁群众，而是以类似于购房券的形式发放至拆迁群众手中，使其用“房票”到一定区域置换房屋。新区选定的保障房源包括住宅、公寓、商铺、车位等，可满足群众的多元化需求。近两年，新区筹集了优惠商品房800多套，限价商品房43套、农保房36套。

对市场来说，“房票”政策的好处是能把拆出来的需求，定向引导到楼市里。对开发商而言，可以定向去库存。对改造主体来说，不用建设回迁房，免去了临迁费。对于政府，改造腾出空间，可以落地公共设施和保障房。

据中指研究院监测，2023年以来全国已有南京、青岛、无锡、温州、洛阳、广州等超50城推出“房票”安置政策。而据央视网，其实从2005年开始，我国部分城市就尝试给拆迁户发过房票；2015年，棚改货币化浪潮之下，很多城市跟进推广；到2018年棚改退潮，房票也随之“隐退”。这样算下来，我国探索房票安置机制已近20年。

已发放151人份“房票”，总金额8305万元

据悉，湘江新区拿出准备挂牌的商业用地、高价收购414亩原村集体经济组织“两安用地”，全力确保内街安置房有地可建、项目拆有所安。截至目前，湖南湘江新区已发放151人份“房票”，总金额8305万元，其中已使用金额2251万元。“2023年，湘江新区完成安置指标1.35万个，超5年未安置问题得到有效化解。”上述负责人介绍。