广西一开发商破产（1亿多应收款债权拍卖,被人25161元就拿下了）

桂林兴宸山水中央楼盘烂尾，然后被拍卖，原因是开发商广西和一房地产开发有限公司已经破产了。

不过25161元的成交价虽然不高，但是此次拍卖的应收款等债权，账面金额却是天文数字，账面金额约1.0305亿元，这25161元和1.0305亿元相比，真的是毛毛雨了。1.0305亿元债权中，一共是有五家公司欠钱，其中应收款债权一家，预付款四家，欠钱最多的一家公司欠了约7030万元，占了大部分。

此前，这宗拍卖已经进行过11次拍卖了，但都是以流拍而告终，拍卖第一次进行的时候，起拍价也是高达5152.82万元，流拍后，在第11次拍卖中，起拍价已经降到了5.03万元了，依旧无人问津，还是流拍。

可能很多人看到这么多钱，一定会想，这下得发大财了，只要追回十万元就有的赚，更不用说追回一千万了。不过这么便宜的事情，最终只有一个人报名竞拍，也是侧面反映，此次拍卖的债权，能追回的概率是非常低的，不然也不会没有其他人报名竞拍了，大家觉得呢？

近日，也是2024年元旦假期后上班第一天，1月2日，广西和一房地产开发有限公司破产后，再次迎来了一宗重量级资产拍卖，广西和一房地产开发有限公司名下的各种应收款、预付款债权再次被拍卖。虽然是开年第一拍，但是这宗应收款债权拍卖，关注度并不高，没有像林兴宸山水中央拍卖那样引起众多吃瓜群众的关注。拍卖的起拍价只有25161元而已，这个跟烂尾楼盘起拍价上亿元不是一个级别的。拍卖也只吸引了几百人围观而已，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗应收款债权。

对于这样的债权拍卖，大家觉得最终能追回多少钱呢？当然，如果是有关欠钱方竞得的，那其欠的钱就不用还了，这也是有可能了。

从欠钱的四家公司来看，有三家公司已经被列为失信人了，包括欠了七千多万的一家公司，只有一家公司还处于正常经营状态，这家公司只欠了三百多万元而已，而且属于预付账款。而像这种破产公司的债权，往往也是存在问题比较多，比如金额可能存在全部或部分不准确，可能存在与原权利人财务记载的信息不一致的情形；债权可能存在债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；而此次拍卖的债权，是均未经过诉讼确认，缺乏一定的法律保障，所以能追回多少确实是未知的。

不知道桂林的朋友是否还记得，在2022年中旬的时候，桂林市中心有名的烂尾楼桂林兴宸山水中央，从阿里拍卖再到京东拍卖，经过多次降价进行拍卖，起拍价从5.7亿元降到了2.8亿元，最终在第六次拍卖中，以3.24亿元的价格被润实（广州）置业有限公司接盘。