150平方米庞然大物架上8米高豪宅楼顶(是,明修,光伏板,还是,暗搭,违建楼)
新民晚报记者 王军
“这本质上是在楼顶搭建了一个建筑物,属于违法建设!万一哪一天钢结构焊接处出现问题,或风吹雨淋导致支撑物锈蚀,那可是要出性命交关的大事。”城管执法中队在充分讨论给出意见之后,给当事人开具了《责令停止建设、限期拆除决定书》,责令对方进行整改。
康桥镇城管执法中队接到投诉后,第一时间通过无人机取证。当镜头里出现了2层高的屋顶上又搭出“一层楼”的情景时,执法队员们也被惊得目瞪口呆。150平方米的“庞然大物”完全靠钢结构支撑,就架在别墅屋顶斜面上方,钢结构的架空层竟高达3米。还有疑似要进一步安装的铝合金窗等建材堆放在架空层里,今后稍加安装之后,就是妥妥的150平方米阳光房。
图说:别墅楼顶多了光伏板 采访对象供图/下同
城管执法部门指出:根据上海市住建委制定的《建筑太阳能光伏发电应用技术标准》,光伏方阵安装在平屋面上时,其最高点与屋顶面之间高差不应超过1.5米;建筑为坡面结构时,光伏方阵应顺坡安装,表面与安装屋顶面的平行距离不应超过30cm。同时,光伏设备安装应符合《上海市住宅物业管理规定》,不得擅自搭建建筑物、构筑物等。城管执法人员给予提醒,响应“碳达峰”“碳中和”号召,安装节能减排设备,相关措施也应严格按照法律法规来开展。
图说:3米高的数十根钢结构支架,撑起150平方米的太阳能光伏板
浦东新区康桥镇金地豪苑业主向“新民帮侬忙”反映,别墅小区有住户在楼顶搭建违法建筑。该房屋北侧屋顶架设的光伏方阵足有150平方米,3米高的支架索性搭出了“楼上楼,顶上顶”。属地城管执法中队随即展开执法,但当事人辩称,安装太阳能光伏板投资了20多万元,是为“碳达峰”“碳中和”做贡献,并不能算是违法搭建。那么,到底是“节能减排”的合理诉求,还是“明修栈道,暗度陈仓”的违法行为?
对于当事人已投资巨资,受光伏设备销售、施工方的诱导,却面临要被统统拆除的严重不平衡心理,城管执法队员还是以“动之以情,晓之以理”的普法教育工作为先,耐心细致地做工作,积极取得当事人整改配合。最终,在对方表示设备平台和光伏设施难以自行拆除之后,康桥镇执法中队请了专业力量,动用了大型吊车等设备,才完成了该处违建的助拆,使当事人顺利完成整改。
但当事人辩称,投资20多万元安装光伏板,是响应“碳达峰”“碳中和”号召,安装节能减排设备。对此,城管执法队员并未认可。在城管执法中队内部,曾一度也进行过讨论,搭建的到底是设备还是违建?150平方米的光伏板“庞然大物”,距离地面超8米高,不仅对周围别墅造成采光、通风影响,更重要的是还存在严重的安全隐患。
市民反映,浦东新区康桥镇金地豪苑某独幢别墅业主在屋顶斜面的上方,用钢结构搭建了“一层楼”,3米高的数十根钢结构支架,撑起150平方米的太阳能光伏板。每当台风天气,附近的业主就提心吊胆忧心忡忡:悬在空中的大片光伏板,万一被狂风掀翻,“身边”的别墅可就要遭殃了。
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