违规置换房贷得不偿失
如今,这条路径不再有利可图,原因就在于,房贷与消费贷、经营贷之间的利率差已大幅缩小。部分借款人为何会落入违规转贷的陷阱?主因是想省钱、节约利息。例如,存量房贷利率调降前,某借款人的房贷利率是5.1%,消费贷利率为3.8%,二者之间的价差是1.3个百分点;调降后,借款人的房贷利率可能降至4.3%,价差被压缩至0.5个百分点。
继国有大行公布存量房贷利率调降细则后,多家股份行也于近日发布了相关公告。可以预期的是,接下来,违规置换房贷的空间将被大幅压缩,个别不法中介、借款人莫要再动“房贷置换”的歪脑筋,否则将得不偿失。
需要注意的是,在部分一线热点城市,存量房贷利率的调降幅度有限,房贷与消费贷、经营贷之间依然存在一定利差。对此,金融管理部门要加大排查力度,金融机构要定期自查,既要把好审核关口,也要做好资金流向的监测工作,避免贷款被违规挪用,切实降低风险隐患。 (作者:郭子源 来源:经济日报)
调降存量房贷利率的合法合规途径是,借款人通过银行官网、手机银行、微信公众号、线下网点等渠道,与银行充分沟通,详细了解执行细则,并根据自身情况准备好相关材料。针对目前备受关注的申请方式问题,银行业已基本达成共识:如果某笔存量房贷是“二套转首套”,借款人需要主动向银行提出申请,并提供证明材料;如果某笔存量房贷已经按照首套房标准执行,银行将于9月25日对此类贷款集中批量调整,借款人无需再申请。
除了亏钱,转贷者还将承担违法违规风险。首先是“骗贷”风险。根据规定,借款人申请经营贷款的前提是拥有实际经营的公司。然而,不少转贷者并没有公司,所谓的“公司”是不法中介通过伪造证件、流水等途径包装出来的。其次是“违约”风险。根据规定,经营贷款必须用于企业的生产周转,不可挪作他用,但借款人却拿这笔钱归还房贷,明显违反了合同约定。银行若发现此事,借款人不仅要承担违约责任,自身的征信记录也将受损。
如果有人说,即便上述价差大幅缩小,转贷依然有“小利”可图,此观点忽略了一个重要事实——天下没有免费的午餐。不法中介向借款人提供的过桥资金,其价格不透明,往往远高于正常利率水平。此外,不法中介还可能收取各种名目的手续费、服务费等。这些成本的总额很可能已超过房贷、消费贷之间的微薄利差,如果算总账,借款人反而亏钱了。
此前一段时间,存量房贷利率普遍高于消费贷、经营贷利率,个别不法中介便向借款人推销所谓的“转贷降息”生意。具体来看,不法中介先借给客户一笔过桥资金,让客户把房贷还清;然后,不法中介再帮助客户向银行申请消费贷款或者经营贷款,客户用这笔贷款归还过桥资金。这样一来,消费贷、经营贷置换了房贷,借款人每月需偿还的利息有所降低。
夏至日是几月几日 2023年夏至几月几号
夏至,是夏季的第四个节气。夏至时,太阳直射北回归线,正午时分,北回归线及附近地区会出现“立竿无影”的奇景。夏至过后,太阳直射点开始从北回归线向南移动。清陈希龄《恪遵宪度抄本》中解释了“夏至”一词的由来:“日北至,日长之至,日影短至,故曰夏至。至者,极也。”此时,北半球各地的白昼时间达到全年最长。夏至是盛夏的起点,从夏至起,经过三个“庚日”,便进入一年中最热的“三伏天”。大财经2023-03-21 02:24:370002飘飘欲仙狼太郎 她欲仙而仙我
一说退款,那边一下就急了。小琪琪:哥,我还在上班,晚点可以吗,我可以多送你一分钟的视频。小琪琪:被退款的卖家,是要被投诉的。看到她发的话,我还特别跑到网站首页看了下,果然有一个用户守则。看完那长长的好几页,我才对这个网站有了新的认知。规则对买家和卖家是不平等的。如果退货的人数超过多少,那么卖家必须发布一段大尺度的视频,或是离开网站。当然,网站也给出了一个限定的数字。0000香海食品2022年净利323.05万同比减少63.36% 产销量未能有所增长
挖贝网4月22日,香海食品(870003)近日发布2022年年度报告,报告期内公司实现营业收入143,111,178.34元,同比减少9.64%;归属于挂牌公司股东的净利润3,230,475.42元,同比减少63.36%。报告期内经营活动产生的现金流量净额2,839,668.13元,归属于挂牌公司股东的净资产113,805,297.72元。0000朋友圈怎么设置只可以看三天的 单独对某人设置三天可见
设置微信朋友圈三天可见,只需在微信“我”的“设置”中,选择“隐私”选项,点击“最近三天”即可实现。下面我们来看详细的操作步骤。1、点击微信,选择“我”选项。2、在“我”中,选择“设置”选项,点击进入。3、在“设置”中,选择“隐私”选项,点击进入。4、在“隐私”的“权限管理”中,选择“朋友圈”选项,点击进入。5、在“朋友圈权限”中,选择“允许朋友查看朋友圈的范围”选项,点击进入。大财经2023-03-13 19:14:110000